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    现在笑着买房 明年哭着卖房!专家:2018年房价必跌

    2018-04-11

    [摘要]今日统计局公布了7月份房价数据,总体来说一二线楼市继续降温,越来越多城市房价开始回落。

    今日统计局公布了7月份房价 (南宁房价当日报 ) (南宁房价当日报 )数据,总体来说一二线楼市继续降温,越来越多城市房价开始回落。三四线继续领跑,但是出现了涨幅环比下降的态势。这是一个明显信号,笔者一直说三四线根本就是一种炒作,得益于去库存政策,一旦库存去完,房价哪有不跌的呢?

    经过7个月的降库存,许多城市都差不多了,整体降到了13个月,那么房价涨速放缓就在意料之中。不少人看到房价涨了总想追入,其实这是极其错误的做法。比如去年追一线城市,那么今年调控全部套牢。同理,如果现在追三四线,很有可能在明年初就会回落。

    很明确的说,三四线房价一旦下跌,无论力度还是时间都会更严重。难道忘了2013年房价见高点的情形了吗?不少人直到现在依然深度套牢。就像笔者老家城市一样,房价跌了30%以上,直到今年还没解套!我想其他城市照样存在这种现象,说明炒房也是有风险的。

    房地产调控已经遏制了房价上涨,下一步就将全面回落。专家顾 云 昌认为2017年已经见到了本轮房价的高点,一二线率先回落。由于三四线受到资金面关照,补涨效应明显,但持续性不会长,明年房价将必然回落。至于现在该不该买房呢?我想智者见智仁者见仁,换做我的话,不会在这时候介入。