哈尔滨住房集团:彻查民生尚都质量隐患
时间: 2016-11-15 12:03:48 来源:www.365fangchan.com
   

 

中房报记者高中华 哈尔滨报道

“民生尚都一期居民房屋工程质量问题,经兆丰地产公司工程技术人员现场踏查,主要存在施工质量和物业管理两方面问题。”哈尔滨市兆丰房地产开发有限公司总经理宋永兴说。

11月23日,中国房地产报报道了哈尔滨最大保障房项目——民生尚都的质量危机,引起哈尔滨市委市政府高度重视。哈尔滨住房建设发展集团(以下简称“哈尔滨住房集团”)责成其下属子公司哈尔滨市兆丰房地产开发有限公司(以下简称“兆丰地产公司”)对民生尚都一期存在的施工质量问题展开彻查。

“民生尚都的施工质量问题主要为外墙抹灰层脱落、室内间墙抹灰层开裂及散水坡下沉,但对结构安全不产生影响。”宋永兴说。

据悉,目前,通过对民生尚都的排查,发现一层外墙开裂下沉主要是墙体与散水坡处楼梯根部裂痕至保温层外露;楼梯间裂缝则是剪力墙基层掸浆不到位,致使抹灰层空鼓、开裂,至楼梯间抹灰层墙皮脱落;外墙出现裂纹源于砌筑方法不当,一次砌筑高度过高,导致局部沉降不均;抹灰砂浆可能存在砂子过细、配合比不符合要求现象。

对于受到质疑的外墙保温层材料等级问题,宋永兴表示,项目一期的保温材料为外墙按200或160混凝土(或陶粒砌块)外贴100厚的传热系数0.042的聚苯板。聚苯板燃烧性能为B2级,现场施工与设计相符。

据了解,目前,哈尔滨住房集团已责成项目建设方成立专门机构,尽快对存在的问题进行整改。同时,组织力量对民生尚都一期单体楼外墙墙面、居民用户室内、小区庭院、单元门等进行全面排查,走访居民用户,对存在的问题进行登记梳理。属于工程质量方面的问题,由项目建设单位牵头负责,通过敦促施工单位、质保金维修两种途径,重点解决外墙抹灰层局部脱落、散水坡沉降、楼梯间抹灰开裂、居民家中间壁墙裂痕等方面问题。但鉴于目前冬季不便于室外维修,兆丰地产公司将重点做好室内工程维修,其余室外维修安排在明年4月份开展。庭院门、单元门、电梯及私建滥建管理、庭院绿化等方面的问题,协调物业公司尽快推进整改维修。

宋永兴表示,我们现在已开展整改维修,对楼梯间抹灰层开裂等室内维修项目已组织施工队伍开展维修,预计明年1月初维修完毕;对于散水坡开裂下沉、楼体外墙抹灰层脱落开裂等问题,我们将抓紧完成摸底排查、整改维修方案、纳入明年维修计划,拟待明年天气转暖后进行维修,预计于明年4月初启动,6月初完成。此外,对于个别一楼业主私挖地下室问题,已由哈尔滨住房集团报市政府请执法部门介入,确定鉴定主体后,请有资质的鉴定部门对私挖地下室对楼体产生的影响进行鉴定,依据鉴定意见进行维修并回填私挖的地下室。


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