房贷断供给购房者带来的影响

发布日期::2019-05-20浏览次数:3675

摘要:贷款买房子对于现在的人们来说已经是很普遍

贷款买房子对于现在的人们来说已经是很普遍的一件事了,因为现在的房价一直是居高不下,要买下一套房子是一笔很大的开销,叫购房者一次性交那么多钱是不可能的一件事情,所以很多购房者都会选择贷款的方式买房子,这样不仅提前能享受到住新房,还能减轻不少的压力。但是在贷款买房子的时候也会经常出现房贷无法偿还的现象,那这样的话,会给购房者带来什么不好的影响呢?遇到这种问题应该怎么解决?

房贷断供给购房者带来的影响

一、房贷断供会带来哪些影响
1、经济损失
断供一段进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
2、罚息
借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。
3、征信影响
断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是逾期还款,房贷也是一样的,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。
4、房屋拍卖

如果房产所属人出现断供的情况,一般银行会给房产所属人6个月的宽限期,但是如果说连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

房贷断供给购房者带来的影响

二、面临房贷断供应如何解决
1、再贷款
现在许多银行已推出了“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。
2、延长贷款期限
购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如:原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。
3、申请暂停还本金
如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。
上面的这些就是房贷断供会给购房者带来的影响及其解决方法,购房者能够尽早的发现自己还不了房贷的时候,可以采用转按揭或卖房子的方式来还这一笔贷款,但如果发现的比较晚,就已经来不及了。
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